Vente immeuble 125 000 €

180 m²

5 chambres 5 ch

Longuyon (54260)

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694 €/m²
Cuisine de 9 m²

GALANTINI-IMMOBILIER

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Description

IDEAL INVESTISSEURS
LONGUYON, proche de la frontière du Luxembourg (25') et de la Belgique (15'), à 10' de Longwy, idéalement placée proche du centre ville, et de la gare.
Ensemble de 2 lots:
lot1:Maison libre 3 façades,d'environ 65m²habitable ( total 78m²)à rénover,avec jardin à l'arrière et courette à l'avant-
- Rez-chaussée: Entrée hall d'accueil couloir, cuisine,salon,
-1er étage: Dégagement hall, 2 belles chambres ( 12m² et 9 m²), l'unes d'entre elles donnant sur un balcon.
-Sous sol: 1 pièce pouvant servir de bureau ou autre, et une belle salle de bain de 12m²
- Rez de jardin: encore 1 belle pièce à exploiter
- Maison avec un énorme potentiel, à rénover!
Pour investisseur: revenus locatifs de 900€/mensuel à la fin de la rénovation.
*Chauffage au gaz: chaudière récente (2ans)
*Tout à l'égout
*Toit revu il ya 5 ans
lot2:
2 appartements type F2, au RDC et au 1er étage,loués 720€/mensuel, depuis 2003 et 2009, chauffage gaz récent, DV,jardin, cave,grenier.
Anciens baux: A la sortie, peuvent être loués 1100€/mensuels
Possibilités de faire un duplex avec l'appartement du 1er et les combles.
Toit revu il ya 5 ans.
Cathy MANGIN
Votre conseiller en Immobilier
06.88.84.37.94

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82824014 - Réf Superimmo : ANVXWK4FO

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16264/fees_document.pdf?1709896732

180 m² - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Jardin (275 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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