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Vente immeuble 279 900 €

180 m²

2 chambres 2 ch

Miramas (13140)

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1 555 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Bastien ARFI IMMOBILIER

291 avis

04 90 58 80 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle opportunité investisseur et commerçant ! Immeuble en centre-ville de Miramas à la vente. L'agence Bastien Arfi vous propose cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage, actuellement loué (765 euros charges comprises par mois). Le local commercial, d'une superficie d'environ 85m² (+ 6m² annexe), se compose d'un espace principal ainsi que deux pièces, d'un WC, d'une mezzanine et d'une cour. A l'étage, l'appartement d'environ 65m² (+20m² annexes), offre une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une climatisation réversible pour un confort optimal. Lumineux, il dispose également d'un balcon pour profiter d'un extérieur en étage. Plusieurs options s'offrent à vous : - Acquérir un lot distinct, la copropriété étant déjà établie avec compteurs individuels pour chaque lot. - Acheter l'ensemble de l'immeuble en monopropriété. L'immeuble est proposé à la vente au prix de 279 900 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle de cet immeuble pour le découvrir comme si vous y étiez ! Et n'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tous renseignements complémentaires.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 874 - Réf Superimmo : ANVXWH9JC

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161796.pdf

180 m² - 2 chambres - ter. 118 m²	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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