Vente immeuble 127 500 €

180 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240) - Moncoutant

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708 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Franck JEANNIN - iad

53 avis

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Description

iad France - Franck JEANNIN vous propose: Exceptionnel, Bâtiment à Rénover partiellement au COEur du centre ville de Moncoutant Sur Sèvre (79).
Découvrez ce magnifique bâtiment de caractère de 180m² environ habitable , offrant un potentiel rare et situé en plein centre de Moncoutant. Construit avant 1949 et réparti sur trois niveaux, ce bien présente de nombreuses opportunités pour un projet de rénovation ambitieux.
Rez-de-chaussée : Un commerce actuellement loué de 90 m² environ, garantissant un revenu locatif stable. (Bail en cours).
Rez-de-chaussée : Studio à repenser de 20 m2 environ donnant sur la terrasse.
Premier Étage : Un appartement libre de 90 m² environ à rénover comprenant palier, cuisine séparée, séjour, deux chambres, bureau salle d'eau avec wc.
Second Étage : Un grenier aménageable de 90 m² environ, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un loft spacieux.
Sous-sol : Un sous-sol complet de 130 m² environ, comprenant un garage et des caves, puits, parfait pour le stockage ou des ateliers.
Points Forts :
Toiture récente et en bon état. Assainissement tout à l'égout.
Deux compteurs électrique indépendant du commerce et du logement. Chauffage électrique. Double vitrage sur presque l'ensemble des ouvertures. Façades en bon état.
Exposition Ouest : Profitez d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Espaces Modulables : Reconcevez et réaménagez les espaces selon vos besoins et envies.
Quartier Calme : Situé dans un quartier paisible en centre-ville, à proximité des commodités.
Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie exceptionnel. Imaginez la transformation possible de ces vastes espaces pour créer un cadre de vie unique et sur mesure.
Invitation à la Visite :
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien d’exception au cOEur de Moncoutant. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer cet espace et en faire votre futur chez-vous ou un investissement locatif de choix.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite à votre convenance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jeannin Franck - EI(ID 45062) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 1567922 - Réf Superimmo : ANVXW8OJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix

22 janvier 2025

Baisse de 0,3%

127 500 €

5 juillet 2024

127 900 €

Localisation

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FRANCK JEANNIN - IAD

Siren : 879302834

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