Vente immeuble 232 200 €

180 m²

Prades (66500)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Cœur des Pyrénées Catalanes
Localisation : Centre ville de Prades, à proximité immédiate de tous les commerces.
Description :
Saisissez cette chance unique d'investir dans un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du magnifique parc naturel régional des Pyrénées Catalanes. Cet immeuble 2 faces sur 4 niveaux offre une combinaison parfaite de stabilité locative et de potentiel de croissance.
Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 20 m² avec un bail commercial solide – Loyer de 390 €/mois.
1er Étage : Appartement T2 de 45 m² avec terrasse. Loué en bail d'habitation à 490 € HC/mois.
2ᵉ Étage : Appartement T2 de 50 m². Loué en bail d'habitation à 505 € HC/mois.
3ᵉ Étage : Appartement T3 de 65 m². Actuellement libre, potentiel de loyer à 550 € HC/mois.
Finances :
Charges annuelles (taxe foncière, ERP, ass) : 2 783 €
Taux de rentabilité brut : 9.6%
Les points Forts :
Localisation exceptionnelle dans une région prisée pour son cadre naturel et sa proximité avec les commerces.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement qui allie sécurité, rendement et cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832826)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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