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Vente immeuble 174 000 €

180 m²

Riscle (32400)

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967 €/m²
Exclusivité

Chantal MAUMUS - Capifrance

34 avis

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Description

RISCLE dans le Gers, EN EXCLUSIVITE, je vous propose cette charmante maison atypique sur 3 niveaux composée au 1er étage d'une surface de 57 m2, au 2ème étage d'une surface approximative de 85 m2 en duplex et d'un local commercial au rez de chaussée d'une surface de 30 m2 environ pouvant être loué avec un bail tous commerces mais pouvant être également aménagé en appartement studio ou T2, d'un garage de 65 m2 environ dont l'entrée permet aussi d'y créer un appartement.
Nous avons également des combles aménageables pour une surface de 25 m2 environ.
Le chauffage est électrique (radiateurs et climatisations)
La toiture est en parfait état.
Cette maison située à proximité de toutes les commodités est idéale pour y loger une famille ou pour tout investisseur désireux avec de petits travaux d'aménagement de se procurer des revenus complémentaires en créant 2 appartements (1 au 1er étage et 1 second au 2ème étage)
Etant à proximité de tous les lieux touristiques du Gers, on peut aussi envisager d'y exercer une activité saisonnière.
Excellente affaire ! Je reste à votre disposition afin de discuter de votre projet quel qu'il soit !
De nombreuses solutions s'offrent à vous pour rentabliliser cette demeure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel 06 87 09 38 48 - Réf.875909Afficher plus

Publiée le 03/10/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340936716368 - Réf Superimmo : ANVXWU216

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 967 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m²
Vue dégagée	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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