Vente immeuble 174 000 €

180 m²

Riscle (32400)

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967 €/m²
Exclusivité

Chantal MAUMUS - Capifrance

34 avis

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Description

RISCLE dans le Gers, EN EXCLUSIVITE, je vous propose cet Immeuble sur 3 niveaux composé de 2 appartements à réagencer (1 T3 d'une surface approximative de 57 m2 au 1er étage, 1 T3 d'une surface d'environ 85 m2 en duplex), d'un local commercial au rez de chaussée d'une surface de 30 m2 environ pouvant être loué avec un bail tous commerces mais également aménagé en appartement studio ou T2, d'un garage de 65 m2 environ dont l'entrée permet aussi d'y créer un appartement.
Nous avons également des combles aménageables pour une surface de 25 m2 environ.
Le chauffage est électrique (radiateurs et climatisations)
La toiture est en parfait état.
Quelques petits travaux sont à prévoir pour le réagencement des T3.
Cet immeuble situé à proximité de toutes les commodités est idéal pour tout investisseur désireux de se procurer des revenus complémentaires.
Etant à proximité de tous les lieux touristiques du Gers, on peut aussi envisager d'y exercer une activité saisonnière.
Excellente affaire ! Je reste à votre disposition afin de discuter de votre projet quel qu'il soit !
Ne tardez pas !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel 06 87 09 38 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875909)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936716368 - Réf Superimmo : ANVXWU216

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 967 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m²
Vue dégagée	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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