Vente immeuble 252 000 €

180 m²

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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1 400 €/m²
Exclusivité
Chauffage énergie mixte (mixte)

STIB IMMOBILIER

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Description

A SAISIR, SPÉCIAL INVESTISSEUR : immeuble en monopropriété à proximité de toutes commodités comprenant actuellement 5 colocataires, possibilité 6. Rentabilité nette super intéressante d'un peu plus de 9% ! Des travaux de gros oeuvres ont été effectués sur la charpente et toiture, une cuisine aménagée neuve, un préau goudronné ainsi que l'installation de 12 panneaux solaires, jusqu'à 1 500 € d'économie par an ! Ce bien se compose de 2 extérieurs, grandes pièces à vivre, 6 chambres, 3 douches et 3 wc. LE plus: une dépendance mitoyenne de plus de 50 m², possibilité de refaire une habitation pour un investissement supplémentaire ! Affaire à voire !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 845.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Déborah MÉHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524446937
RCP Allianz n°61574478.
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 13098-RDM-1-STIB - Réf Superimmo : ANVXWMHF8

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stib2/465/SMSKP/honoraires_chateaubriant_au_01_janvier_2024_2.pdf

180 m² - ter. 322 m²	Chauffage énergie mixte (mixte)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

21 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2020.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 7,6%

252 000 €

6 septembre 2024

272 800 €

Localisation

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