Vente immeuble 290 000 €

180 m²

Sérignan (34410)

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1 611 €/m²

Arthur TOPÇU - CIMM IMMOBILIER

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Description

IMMEUBLE RÉNOVÉ PRODUIT D’INVESTISSEMENT IMMEUBLE 180M² DE 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL SUR UN TERRAIN 90M² A SERIGNAN.
EN EXCLUSIVITÉ- AGENCE CIMM– IMMOBILIER MALAKOFF- 92.
Vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville de SÉRIGNAN. Un ensemble immobilier, constitué d'un immeuble sur rue.
Composé de 2 appartements indépendants occupés et d’un local commercial en activité occupé.
Ce bien conviendra à l’investissement locatif. Revenus fonciers mensuels de 1938€ (charges comprises) rentabilité net revenu 7% - revenu brut 8%.
*Possibilité de surélever le bâtiment.
SÉRIGNAN est une commune très prisée : ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé , sa station balnéaire… À 10 km de Béziers, 5 km de Valras-Plage, 10 min. de l’A9, 12 min. de l’aéroport Béziers- Cap d’Agde et 45 min. de Montpellier.
- Honoraires à la charge du vendeur.
Demander plus d’informations à l’agence- CIMM IMMOBILIER MALAKOFF 92. Arthur TOPÇU-Agent commercial-(EI)-RSAC- NANTERRES- 325652360-SAS-JCM-Caisse de garantie QBE 500000EUR- SIRET 40834475202127- CPI 38012018000029731 Médiateur Med immoconso
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arthur TOPÇU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRES 325652360 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85414543 - Réf Superimmo : ANVXX4KCK

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

180 m² (carrez : 172)	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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