Vente immeuble 449 000 €

180 m²

Torcy (77200)

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2 494 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Carole COSTAL - BL Agents immobiliers

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Description

Uniquement chez bl immeuble de 180m² sur un terrain de 322m² exposé au Nord/Ouest clos et arboré avec 2 cabanons, une cour ainsi qu'une cave.
Situé en pleins centre ville de Torcy proches des transports, des commerces et des écoles. Un potentiel énorme pour y faire 4 appartements du studio au F3.
L'entrée de l'immeuble est exposé au Sud/Est
Vous disposerez d'un couloir donnant sur un bureau avec wc, un atelier suivi d'une grande cuisine, un wc pouvant être aménagé en salle d'eau, suivi d'un grand séjour pouvant également y être aménagé avec une chambre.
A l'étage un palier donnant sur une salle de bain avec baignoir une douche et un wc, 3 belles chambres.
Au 2ém étages un palier donnant sur une cuisine équipé aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand séjour suivi de 2 chambres.
L'immeuble dispose du TOUT A L'ÉGOUT, et du Gaz de ville.
Des travaux de rénovation seront à effectuer afin de pouvoir rendre plus harmonieux de très beaux appartements.
Possibilité d'y faire des places de parkings.
Idéal pour un investisseur compte tenu de la situation géographique.
A VISITER SANS TARDER!!!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 33716 - Réf Superimmo : ANVXWTJJA

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

180 m² - ter. 322 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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