Vente immeuble 254 500 €

181 m²

Agen (47000)

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1 406 €/m²

Alain DAJEAN - Capifrance

60 avis

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Description

A Vendre Centre Ville AGEN, Immeuble sur 3 niveaux avec garages et Jardin proche des commerces et des moyens de transport.
Idéal pour un investisseur qui veut faire de la colocation car proche de la fac.
L'immeuble est composé de 2 appartements de type F3 actuellement libres avec chacun une cuisine aménagée et totalement équipée, un grand salon lumineux , 2 chambres, une salle de bains et un cellier.
Vous disposez de 2 garages pour une surface totale de 56 M2 ainsi que d'une place devant l'immeuble.
Vous disposez d'un jardin de 130 M2 pour vous détendre.
Immeuble en bon état et bien isolé. Toiture et charpente en bon état.
Possibilité d'aménager un studio au RDC
Prestations : Menuiseries Double Vitrage, Volets électriques, Ascenseur
Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836766)

Publiée le 27/01/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 340935098360 - Réf Superimmo : ANVXUOFCT

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Caractérisques

Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 406 € / m²
Taxe foncière : 2 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	181 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1965	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 4%

254 500 €

15 mai 2024

Baisse de 5,2%

265 000 €

27 janvier 2024

279 500 €

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