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Vente immeuble 188 680 €
181 m²
3 chambres 3 ch
Berlaimont (59145)

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  • 1 042 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Au coeur de la charmante ville de Berlaimont, à l'atmosphère paisible et conviviale, se trouve un immeuble de rapport unique, alliant rentabilité et potentiel. Cette commune, située à proximité des grands axes et dotée de toutes les commodités, est le cadre idéal pour un investissement sûr et pérenne. Cet immeuble est un véritable trésor immobilier, entièrement loué, générant un revenu mensuel attractif de 1 780 euros. Les trois appartements, d'une superficie allant de 33 à 48 m², offrent un cadre de vie agréable et lumineux. De plus, chaque logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC pour un confort optimal en toute saison, réduisant les déperditions énergétiques. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien cache encore des surprises avec un grenier aménageable, prêt à devenir un quatrième logement, ajoutant une valeur indéniable à l'ensemble. Et pour les investisseurs les plus ambitieux, un terrain constructible accessible depuis l'arrière de la propriété ouvre la porte à d'autres opportunités comme la construction de garages supplémentaires. En plus des logements, l'immeuble comprend également une surface commerciale active. La gestion est simplifiée grâce à des compteurs électriques indépendants et des sous-compteurs pour l'eau, permettant une transparence pour chacun. Doté d'un chauffage électrique dans chaque appartement et d'un DPE en E, cet immeuble présente un équilibre parfait entre qualité de construction, potentiel de développement et retour sur investissement. C'est un bien rare qui ne manquera pas de séduire les investisseurs en quête d'un projet immobilier solide et évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Berlaimont ! Contactez-nous pour plus d'informations au 03.27.66.18.78 et venez découvrir ce bijou qui n'attend plus que vous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1161 - Réf Superimmo : ANVXWTOD7
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Caractérisques
Prix de vente : 188 680 €Prix au m² : 1 042 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113515.pdf

181 m² - 3 chambres - ter. 380 m²Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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