Vente immeuble 340 000 €

181 m²

Nîmes (30000)

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1 878 €/m²

Sebastien GUENESCHEAU - iad

76 avis

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Description

iad France - Sebastien Guenescheau (06 51 61 62 84) vous propose : Investissez dans un immeuble idéalement situé dans les rues piétonnes de Nîmes, à proximité de la place de la mairie. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif.
Description de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : 2 commerces actuellement loués
Étages : 3 appartements, un par étage (deux T2 et un T3) d'environ 51 m² chacun, libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif intéressant.
RDC se situe une cave de 10 m², pratique pour du stockage ou un local à vélos.
Travaux à prévoir :
Isolation des combles
Mise aux normes électriques
Remplacement des chauffages
Rafraîchissement des intérieurs des deux T2
Détails financiers :
Prix de vente : 340 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 3 503 €/an
Immeuble en monopropriété, pas de syndic
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1639980 - Réf Superimmo : ANVXX59B3

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

181 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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