Vente immeuble 260 000 €

181,06 m²

2 chambres 2 ch

Prey (27220)

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1 436 €/m²
Cuisine de 12 m²

VF INVEST

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Description

Lot de 2 maisons dont 1 louée, investisseur, immeuble, très recent, 1 dépendance
Bilan énergétique classe D
PREY. Commune située entre Evreux et St André de l'Eure Lot de 2 maisons de type T3 sur un terrain d'environ 2 000m2 dont 1 louée, 710 + 30€ de charges comprenant l'eau froide.
Les deux maisons sont configurées globalement de la meme manière à savoir une entrée avec placards, un WC, un spacieux et lumineux séjour salon ouvert sur cuisine aménagée - équipée dont ilot central.
1ere maison actuellement occupée par le propriétaire
A l'étage : un palier aménagé en bureau avec accès à une terrasse extérieure, une première chambre avec un accès à cette même terrasse, une salle de douche avec WC et une grande chambre avec espace dressing aménagé.
Les 2 maisons ont été construites entre 2014 et 2019. Idéal pour vivre dans la 1ere et avoir un revenu locatif sur la 2ième ou faire un investissement locatif soit 710€ + 750€ (loyer à venir) + 60€ soit 1460€ + 60€ mensuel, revenu locatif annuel 17520€.
Les 2 maisons peuvent être libres de toute occupation.
Une grande dépendance pouvant recevoir un camping car ou service de stockage complètent cet ensemble immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 7933442 - Réf Superimmo : ANVXXDU05

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

181,06 m² (carrez : 90,53) - 2 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 2019	Cuisine de 12 m²
Séjour de 29 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)

Maximum : 1 069,29 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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Historique des prix

19 décembre 2024

hausse de 4%

260 000 €

5 décembre 2024

250 000 €

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