Vente immeuble 330 000 €

181 m²

6 chambres 6 ch

Saffré (44390)

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1 823 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Nozay

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Description

Superbe opportunité pour cet ensemble immobilier comprenant DEUX maisons individuelles !! Exclusivement pour Investisseur (avec statut professionnel)! Idéalement située avec un accès rapide en moins de trois minutes de l'axe Nantes/Rennes et à proximité du canal Nantes/Brest. Venez découvrir ces deux maisons comprenant : - Un lot : avec une maison composée d'une agréable pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une buanderie, un palier, une salle de bains, deux WC. Assainissement individuel à créer, non viabilisé en EAUetEDF - Un second lot : avec une maison composée d'une agréable pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une buanderie, deux WC, un palier. Assainissement individuel à créer, viabilisé en EAUetEDF Le plus, un terrain spacieux de plus de 3 500m²! DPE en cours. Un bien pouvant être loué 1 800 euros (900 euros par lot), soit une rentabilité de 6.54% brute. Pour plus de renseignements, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!!!

Publiée le 02/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : NOZ2367. - Réf Superimmo : ANVXV1DJP

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

181 m² - 6 chambres - ter. 3 600 m²	Plain-pied
Année de construction : 2014	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

158 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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