Superimmo
8

Vente immeuble 589 000 €
182 m²
8 chambres 8 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 236 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
PRIMUM IMMOBILIER

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298 avis
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Description

- BIEN D'EXCEPTION CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - QUARTIER DES FACULTES / Immeuble de 182 m2 avec jardin et garage ! - Bien à forte attractivité locative entièrement occupé, rentabilité immédiate - Maison de caractère entièrement rénovée en 2020-2021 aménagée en colocation haut de gamme de 8 chambres avec des espaces communs lumineux et fonctionnels. - Situation centrale dans le quartier étudiant à deux pas de l'arrêt Gare La Rotonde, 182 m2 habitables sur trois niveaux avec : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC séparés - Premier étage : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, WC séparés - Ces espaces sont complétés d'un garage de 30 m2, actuellement utilisé en buanderie pour la colocation. - Le rez-de-chaussée donne également accès au jardin de 80m2, aménagé avec une terrasse. - Colocation meublée avec services associés (entretien ménager 3x /semaine, abonnement fibre et TV ) avec actuellement 8 locataires en place. Loyer mensuel total de 3 233 euros hors charges. (Baux individuels meublés d'un an renouvelables) - La maison peut également accueillir une grande famille et offre la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée pour une activité professionnelle. - Rénovation soignée, matériaux qualitatifs. Travaux d'isolation, VMC et remplacement de menuiseries effectués récemment (DPE D). - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1156 - Réf Superimmo : ANVXWPQ5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127466.pdf

182 m² - 8 chambres - ter. 80 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
4 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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