Vente immeuble 380 000 €

182,09 m²

Nice (06300)

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2 087 €/m²
Exclusivité

Keller Williams Massena

371 avis

07 81 08 55 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre : KW MASSENA vous présente ce petit immeuble élevé sur un étage, situé en retrait du Boulevard armée des Alpes.
Il est constitué de 3 unités:
- A l'étage, deux appartements de type 2 pièces, avec chacun leur entrée dépendante, actuellement loués.
- Au rez de chaussée, un local commercial, à usage de menuiserie, loué également.
Le revenu locatif pour le tout s'élève à 2282 € mensuels.
Rentabilité intéressante et évolutions possibles!
Emplacement stratégique à deux pas de la gare de Riquier, de la faculté de Saint Jean d'Angély, et des principaux axes routiers.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Contactez votre agent Céline CURABET au 07.81.08.55.95.
Taxe foncière 2024: 2768€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 25-329 - Réf Superimmo : ANVXWRHO5

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

182,09 m²	Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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