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Vente immeuble 190 000 €
182 m²
Pierrelatte (26700)

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  • 1 044 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
David Andre - iad

David Andre - iad

14 avis
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Description

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : immeuble de rapport à proximité du centre-ville , idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec complément de revenu.
Cet immeuble, est composé de deux logements.
Le premier logement, situé en rez-de-chaussée, est un appartement T3 de 72 m².
Il est entièrement de plain-pied et bénéficie d’une belle luminosité.
Il comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres.
Ce logement dispose également d’une cour privative.
Actuellement loué 560 €/mois par un locataire fiable et en place depuis de nombreuses années, il offre un revenu locatif stable.
Le second logement, un appartement T4 de 110 m²sur deux niveaux , est vendu vide.
Il se compose d’un grand salon équipé de la climatisation, de trois chambres avec de très grands placards, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie/cellier spacieux.
Ce logement est sécurisé grâce à une alarme et une porte de sécurité .
Le loyer attendu pour ce bien est de 700 €/mois.
L’immeuble est particulièrement bien entretenu :
- Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des logements, garantissant une excellente isolation.
- Façade propre, aucun travaux à prévoir.
- Toiture révisée récemment.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès facile aux commodités tout en étant à deux pas d’un parc agréable. Le stationnement est aisé dans les environs.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642792 - Réf Superimmo : ANVXX6KWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m²Chauffage individuel électrique
ClimatisationAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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