Vente immeuble 250 000 €

182 m²

5 chambres 5 ch

Quarouble (59243)

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1 374 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Duprez Marie-Chrysole - Dr House Immo

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Description

- IMMEUBLE DE RAPPORT 9,20 % COMMUNE DE QUAROUBLE -
DR HOUSE IMMO vous propose d' INVESTIR sur cet IMMEUBLE d' une superficie de 210M2 Habitables ( 182 m2 Loi Carrez ) et son Extérieur de 110 M2.
Celui ci se compose de 5 T2 déjà Loués.
- T2 de 32 M2 en RDC : 370 EUR + 127 eur Charges ( Eau- Gaz- Parties Communes )
- T2 de 21 M2 en RDC : 287 EUR + 127 eur Charges
- T2 de 43 M2 au 1ER ETAGE : 377 EUR + 127 eur Charges
- T2 de 46 M2 au 2ND ETAGE : 377 EUR + 127 eur Charges
- T2 de 63 M2 ( avec Mezzanine + 110 M2 Jardin ) : 507 EUR + Charges
ENTREE MENSUELLE DE : 1918 EUR/MOIS + 635 EUR CHARGES.
TAUX DE RENTABILITE de : 9,20 % !!
CONVENTIONNE C.A.F
A.P.L de : 1755 EUR/MOIS
SECURITE ABSOLUE SUR LES LOYERS -PAS DE STRESS SUR LES IMPAYES
D.P.E : E
G.E.S : D
PAS DE COPRO.
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
CHAUDIERE A COMBUSTION DE 2021
DOUBLE VITRAGE
TOUT A L' EGOUT OK
T.F : 2096 Eur
IMEUBLE DE RAPPORT AU PRIX DE : 250 000 EUR H.A.I ( Charges Acquéreurs )
On VISITE quand ... cet INVESTISSEMENT au TOP ?
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 62265DHI1135 - Réf Superimmo : ANVXTV2F7

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 592 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/206.pdf

182 m² - 5 chambres - ter. 110 m²	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	5 salles de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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