Vente immeuble 395 000 €

182 m²

Sainghin-en-Mélantois (59262)

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2 170 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Émilie Libertini - efficity

47 avis

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Description

SAINGHIN EN MELANTOIS - 59262 - IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS - 182 M² HABITABLE - MAISON + LOCAL COMMERCIAL - PARCELLE DE 176 m² - COUR + JARDIN - INVESTISSEMENT - 395 000 €.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité d’Investissement : Un Immeuble de Rapport avec Maison et Local Commercial.
Idéalement situé, cet immeuble de rapport est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel...
Avec une surface totale de 182 m² : 153 m² pour la maison et un local commercial de 29 m², ce bien offre de nombreuses possibilités.
Maison : Bail de 3 ans, actuellement louée 1200 euros.
Au Rdc :
Une cuisine ouverte de 15,08 m² sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon de 19,14 m² et un séjour de 16,9 m², soit une pièce de vie de 51 m².
Une salle de bain de 8,76 m² avec douche et baignoire et un WC séparé.
Un accès à une charmante cour avec terrasse + jardin d'environ 30 m² exposés Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, vous découvrirez :
Une chambre de 9,44 m², une autre de 10,20 m², une troisième de 12,73 m², une quatrième chambre de 14,94 m²
Une salle d’eau avec WC.
Et au 2éme étage, s'ouvre une cinquième chambre de 10,76 m² + un débarras.
Local Commercial : Anciennement loué 1200 euros.
Ce local de 29,19 m² comprend :
Un espace commercial de 23,20 m².
Un local de stockage de 5,25 m².
Un WC double de 0,74 m².
Avec une taxe foncière d'environ 1211 € et des DPE classés en C.
Raccordement au tout à l’égout.
Deux compteurs électriques.
1 compteur d’eau et sous compteur.
Chaudière gaz de 2016.
Double vitrage.
Façade en brique.
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bien offrant un rendement attrayant et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 170838 - Réf Superimmo : ANVXXB8DQ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Taxe foncière : 1 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

182 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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