Vente immeuble 260 000 €

183 m²

Châteauneuf-de-Randon (48170)

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1 421 €/m²
1 Garage

AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

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Description

Idéalement situé en plein centre-ville de CHATEAUNEUF-DE-RANDON, immeuble comprennant une partie habitation d'environ 183 m2 et une partie local commercial de 270 m2 en rez-de-chaussée. La partie habitation se compose au premier étage d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau/buanderie et un WC. Au second étage trois chambres avec rangements et un WC. Au troisième étage une chambre et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, la partie local commercial comprend un magasin, un laboratoire de patisserie, un fournil, une salle de repos, un vestiaire et une réserve. Un garage avec chaufferie et une réserve en sous-sol complétent ce bien. Actuellement l'appartement et le local commercial sont loués (rapport locatif brut de 6%) mais posibilité d'acheter sans locataire. En 2002/2003 d'important travaux de rénovation ont été réalisés (toiture, chauffage, dalle béton entre les étages, électricité, plomberie, isolation, ...).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 3138 - Réf Superimmo : ANVXX9WEB

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.langogneimmo.net

183 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 438165268 - N° de carte professionnelle : CPI 4801 2017 000 017 864