Vente immeuble 785 000 €

183 m²

7 chambres 7 ch

Mérignac (33700)

iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : A VENDRE *** immeuble aménagé en Coliving ***
Entièrement rénové fin 2023 :
- Électricité neuve
- Installation d'eau chaude sanitaire et chauffage neuve
- Revêtements sols et murs neufs
-Toiture révisée
Surface loi Carrez 182.41m² environ.
Surface au sol totale 210 m² environ compris terrasse et salle ciné en sous-sol.
7 chambres avec salle d'eau individuelle et bureaux.
2 WC indépendants.
Grande pièce de vie de 43m² environ (cuisine/salle à manger/salon).
Entrée indépendante.
Salle cinéma.
Coin buanderie.
Terrasse couverte.
Rack à vélos.
Produit vendu tout meublé et équipé, en parfait état de fonctionnement et loué en totalité.
A 100 m du Parc Bourran, à 500m de la place Mondésir. Desservi par les transports en communs. à 15 min à pied de la gare de Bordeaux/Caudéran.
Plus d’informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira EI (ID 63298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 785 000 €

Prix au m² : 4 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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PIERRE PEREIRA - IAD

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