Emmanuel NIOGRET - SAFTI

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Description

Superbe opportunité pour les investisseurs, cet immeuble est situé dans cette charmante ville de Seurre de 183 m² sur un terrain de 285 m² est vendu loué. Il comprend trois appartements : deux T2 d’environ 50 m² chacun et un de 100 m², ainsi qu’un grenier aménageable. Une cave répond aux besoins de stockage des résidents, tandis qu’une cour agréable et un garage sécurisé complètent les aménagements extérieurs. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz et relié au tout-à-l'égout. Aucun travaux sont à prévoir. Ce bien offre confort et fonctionnalité dans un cadre plaisant. À proximité des transports et des établissements éducatifs (écoles, collège, lycée), il bénéficie d’une localisation idéale pour les familles, avec une crèche à deux pas pour faciliter le quotidien des jeunes parents. Vous trouverez une gare pour Dijon avec plus de 10 arrêts par jour, une sortie d'autoroute à 3 km donc proximité et rapidité pour Dijon, Beaune, Nuits st Georges, Chalon sur Saône, Dole, Auxonne ou Besançon. Rentabilité très intéressante.Ne perdez pas de temps, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450 - SAFTI – NIOGRET Emmanuel, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1379883 - Réf Superimmo : ANVXX2HTY
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 251 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

183 m² - ter. 285 m²3 Parkings
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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