Vente immeuble 385 000 €

183 m²

3 chambres 3 ch

Wormhout (59470)

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2 104 €/m²
8 garages - 4 parkings

L'IMMOBILIERE DU HOUTLAND

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Description

A proximité immédiate du centre de Wormhout. Cet immeuble vous propose 4 logements : 2 T2 au rez-de-chaussée (600 euros et 640 euros HC) 1 T2 à l'étage (475 euros HC) 1 studio à l'étage (420 euros HC) Tous loués avec un garage privatif. 4 garages restants loués à 60 euros/mois (240 euros/mois pour ces garages). Baux en cours sur tous les lots avec un rendement mensuel de 2315 euros État général : Menuiseries en double vitrage. Combles isolés. Installation électrique récente. Compteurs individuels pour chaque lot. Atouts : Tous les lots sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. État général correct : double vitrage, isolation, compteurs individuels, et installations récentes. La demande pour les garages peut ajouter une plus-value à long terme. N'hésitez pas a me contacter: Christelle BECEL- DERAM au 06.87.54.24.43 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/01/2025 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 5624 - Réf Superimmo : ANVXXMNWH

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 104 € / m²
Taxe foncière : 2 390 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

183 m² - 3 chambres	8 garages - 4 parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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