Vente immeuble 478 400 €

184 m²

Biganos (33380)

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2 600 €/m²
1 Garage

AIMA MIOS

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Description

Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier situé sur un axe passant de BIGANOS comprend 2 appartements loués et un local commercial vide en fin de bail. En façade et au rdc se trouve un local commercial vide d'environ 87 m2 comprenant 4 bureaux,, u wc et une kitchenette. Sur l'arrière un appartement en duplex de type T2 loué d'environ 42 m2 avec jardin et garage. Un appartement de type T3 loué d'environ 55 m2 avec séjour et cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un jardin. L'ensemble sur un terrain d'environ 1083 m2 de terrain avec places de parking;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 23090829 - Réf Superimmo : ANVXX8R4F

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

184 m²	1 Garage
Année de construction : 1955

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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