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Vente immeuble 189 000 €
184 m²
Cascastel-des-Corbières (11360)

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  • 1 027 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emilie ROUBY - iad

Emilie ROUBY - iad

48 avis
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Description

iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : CASCASTEL-DES-CORBIERES - 2 APPARTEMENTS - JARDIN POTAGER NON ATTENANT - GARAGE - CAVES - TERRASSE - IDEAL INVESTISSEUR
Au cOEur du charmant village de Cascastel-des-Corbières, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir ! Idéalement situé à seulement 6 km des commodités, à 50 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l’Espagne, ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.
Ce bien comprend deux appartements spacieux accessibles depuis une entrée commune. Le premier appartement d'environ 89 m², au rez-de-chaussée, propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Il dispose également d'un devant de porte.
Le second appartement de 95 m², situé au premier étage, dispose d’une pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, d’une cuisine, d’un salon, de trois grandes chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grenier directement accessible complète cet appartement et offre un bel espace supplémentaire à exploiter.
En rez-de-chaussée, deux caves pratiques permettent de stocker vos affaires, et un grand garage peut accueillir véhicules ou matériel. Un jardin potager non attenant de 65 m² vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs de verdure.
Ce bien, au fort potentiel, convient parfaitement à un investissement locatif ou à une résidence principale. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare au cOEur des Corbières.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1638249 - Réf Superimmo : ANVXX8BT1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m²Année de construction : 1969
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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