Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente immeuble 459 680 €
184 m²
Colmar (68000)
184 m²
Colmar (68000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 498 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Catherine HELFER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter l'agent
En Exclusivité !!!
Venez découvrir cet immeuble de 2 grands appartements F4 avec 7 garages sur 7.9 ares, situé entre l'avenue d'Alsace et le centre-ville, vous offrant une opportunité d'investissement. Les appartements se prêtent idéalement à de la colocation ou à une location simple.
Le quartier des Maraîchers est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Colmar. Il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Description de l'immeuble :
Composé de 3 caves, d'un local/atelier de 14m² et d'un local technique commun au rez-de-chaussée.
Un appartement T4 de 92m² au 1er étage (libre d'occupation)
Un appartement T4 de 92m² au 2ème étage, avec possibilité d'aménager des combles pour créer une surface habitable supplémentaire (libre d'occupation)
avec une projection locative HC de 790€/mois pour chaque appartement.
7 garages actuellement tous loués (loyer annuel HC environ 6500€).
Un panneau publicitaire avec contrat de location (loyer annuel 1555€).
Revenus locatifs : L'ensemble des lots pouvant générer un loyer annuel brut hors charges d'environ 27 000€.
Points forts :
• Chauffage gaz individuel avec compteurs individuels.
• Assainissement tout à l'égout.
• Fenêtres double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
• Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée.
• Stationnement possible dans la cour de l'immeuble.
• Fibre optique disponible pour une connectivité moderne et du télétravail.
• Faibles charges, assurant une gestion financière optimale.
• Bonne isolation pour un confort accru et des économies d'énergie.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à me contacter, agent commercial en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 442,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84586835 - Réf Superimmo : ANVXWVU69
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 459 680 € | Prix au m² : 2 498 € / m² |
| Taxe foncière : 2 114 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 442 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 184 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Contacter l'agent
CATHERINE HELFER - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 75 45 29 20
Appelez de la part de Superimmo.com