Vente immeuble 369 000 €

184 m²

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

iad France - Anne-Lise Lua (06 64 23 07 10) vous propose : Excellente opportunité d'investissement pour cet immeuble R+1 composé de 5 appartements et d'1 garage, tous actuellement loués.
Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble comprend :
- Un grand garage au rez-de-chaussée
- 4 appartements de type 2
- 1 appartement de type 3
Ce bien garantit un investissement attractif.
Détails du bien :
- Surface habitable : 184 m²
- Parties communes : 47 m²
- Garage : 60 m²
- Nombre de baux : 6
- Rentabilité actuelle : 8%
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Les appartements sont en bon état avec :
- Cuisines rénovées
- Portes et fenêtres remplacées
- Combles isolées
- Compteurs d’eau individuels dans chaque appartement
Tous les logements sont occupés et il n'y a aucun problème d’impayés.
Ce bien n'est pas divisé à ce jour, mais il offre la possibilité de créer une copropriété et de diviser en 6 lots.
Idéal pour un investisseur, avec une rentabilité locative à examiner selon votre stratégie d’investissement.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Lise Lua EI (ID 70827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 005 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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ANNE-LISE LUA - IAD

Siren : 918148396

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