Vente immeuble 567 100 €

184 m²

Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

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3 082 €/m²

Benoît HABRAN - SAFTI

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Description

Situé au COEUR de Saint-Germain-de-la-Grange , cet immeuble possède un terrain spacieux de 1315 m². Cette charmante commune très convoitée offre un cadre paisible et verdoyant à coté de toutes les commodités
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 58 m², d'une grange de 30 m², d'un appartement 3 pièces de 51 m² et d'un appartement 3 pièces de 75 m², le tout sur un terrain d'environ 1315 m². Cette propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou de transformation en résidence principale. Avec ses différentes structures et sa surface habitable de 184 m², cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement.
La grange d' une hauteur de 8m et de sa superficie de 30M2 au sol permet la création de nouveaux espaces de vie de plus de 60m2.
La maison et l appartement de 75M2 possède une cave.
Les plus :
isolation de la maison par l' extérieur, chaudière à gaz neuve dans un des appartements.
Rendement locatif très intéressant pour un investisseur, bon diagnostics énergétiques ,peux de charges de copropriétés.
N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, disponible 7 sur 7.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379 - SAFTI – HABRAN Benoît, Conseiller indépendant

Publiée le 07/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1258356 - Réf Superimmo : ANVXV37YG

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Caractérisques

Prix de vente : 567 100 €	Prix au m² : 3 082 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

184 m² - ter. 1 315 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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