Vente immeuble 219 000 €

184 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

iad France - Matthieu Bossard vous propose: A Saint-Laurent-sur-Sèvre, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir ce bien au potentiel exceptionnel!
Idéal en LOCAL COMMERCIAL ou BUREAUX pour votre activité professionnelle mais aussi évolutif en LOGEMENTS LOCATIFS pour un projet de rénovation.
D'une surface totale de 184 m² répartie sur 2 niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une belle habitabilité.
L’intérieur actuel du bâtiment propose au RDC, un grand espace à aménager de 39 m² selon vos besoins et vos envies, ainsi que 4 pièces de 14 / 12 / 9 et 9 m² chacune et facilement modulables, et des WC séparés.
A l'étage: le palier dessert une 1ère pièce de 30 m² ainsi que 5 pièces supplémentaires de 11 / 11 / 9 / 8 et 7 m² à aménager selon vos besoins. Cette page blanche vous offre l'opportunité de créer un lieu unique qui vous ressemble que ce soit plusieurs logements locatifs, ou vos locaux professionnels!
Concernant les équipements, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation récente au gaz de ville. Les ouvertures sont en ALU avec double vitrage et volets roulants motorisés. Le bien a été isolé sur les murs et au plafond. Il est raccordé l'assainissement collectif et est conforme.
Si vous êtes à la recherche d'un bien de caractère à rénover, ce bâtiment à Saint-Laurent-sur-Sèvre est une opportunité rare à saisir.
Un renseignement? Une visite? Contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EIRL - Bossard Matthieu(ID 69498) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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MATTHIEU BOSSARD - IAD

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