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Vente immeuble 243 800 €

185 m²

Epernay (51200)

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1 318 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marie B Desjardin - efficity

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Description

51200 - EPERNAY - CENTRE VILLE - IMMEUBLE ou MAISON 8 PIECES - 185.0m² - POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Stéphane et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à proximité du centre vile d'Epernay, cette maison déjà configurer en immeuble à rénover.
Laissez-vous séduire par cet immeuble offrant un potentiel exceptionnel et une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville.
Construit entre 1900 et 1945, cet immeuble sur 3 niveaux vous offre la possibilité de créer plusieurs lots grâce à un découpage facile (3 compteurs électrique et Gaz sont déjà en place)
Une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un projet de rénovation et de valorisation. Une dépendance supplémentaire d'environ 40m² au sol sur niveaux à refaire apportera une belle plus value à cette immeuble tout comme sont grand garage double.
Cet immeuble possède une surface totale de 185m², idéale pour accueillir divers aménagements selon vos envies et besoins. La façade en brique, en bon état, confère du cachet à cet immeuble ancien.
Vous disposerez également d'une cave de 50m² offrant des espaces supplémentaires pour diverses utilisations ainsi que d'un jardin.
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet immeuble au potentiel unique
Une belle opportunité à saisir pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie ou d'investissement exceptionnel.
N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le marché. Laissez-vous charmer par ce bijou à rénover et laissez place à votre projet immobilier de prestige !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 162224 - Réf Superimmo : ANVXXA6SF

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 1 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

185 m²	Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

552 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 900 € / an

Maximum : 10 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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