Vente immeuble 87 000 €

185 m²

Maubeuge (59600)

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470 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Nicolas PHILIPPE - Nidéal

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Description

ensemble immobilier composé de deux logements.
-un premier logement de 110 m² loué, composé : salon, salle à manger, coin cuisine, salle de bain, trois chambres ( dont une en rdc) et un bureau, une cave, un garage, une cour.(loyer actuel 600 eur)
DPE:E .GES: D
- un deuxième logement en duplex libre de 75 m² composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, deux chambres et un bureau.(loyer 500 eur).
DPE:F;GES: F audit énergétique réalisé
De beaux volumes au rendez vous, un rendement locatif important (1100 eur / mois), prévoir un rafraichissement et isolation sur le logement de 75 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas PHILIPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 200728854
RCP 444839591

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1080-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWX4XO

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Caractérisques

Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

185 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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