Vente immeuble 715 000 €

185 m²

Palaiseau (91120)

iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Superbe immeuble composé de 2 maisons de type T5 et T3 avec chacune une place de parking, une cave et une terrasse.
Une cage d'escalier donne accès à:
Un 1er lot disposant d'une entrée avec placard, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine séparée toute équipée et d'une WC, aux étages de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC.
Un 2ème lot se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine séparée toute équipée et d'un WC, à l'étage de deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Chaque logement bénéficie également d'une cave sécurisée, d'un espace buanderie et d'une place de parking intérieure et extérieure.
Immeuble déjà divisé en 2 lots avec compteurs individuels et règlement de copropriété.
DPE D et aucun gros OEuvres à prévoir.
Potentiel locatif de 5,5% de rentabilité ou revente par lot.
Très bien localisé, à 5min à pied du centre ville et de ses nombreux commerces, à 9min à pied du RER Palaiseau.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon EI (ID 57154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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MARION DIGEON - IAD

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