Superimmo
18

Vente immeuble 398 000 €
185 m²
5 chambres 5 ch
Schirrhein (67240)

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  • 2 151 €/m²
  • 3 Parkings
ERA Agence Des Malteries

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Description

Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 lots d'habitation, sur une parcelle de 3.21 ares, situé à Schirrhein. Cette commune se trouve au croisement de Soufflenheim, Haguenau et Bischwiller et à proximité du camp militaire d'Oberhoffen sur Moder.
L'immeuble se compose de deux logements vendus loués et d'un logement désormais libre générant des revenus locatifs de 20 592€/an.
AUCUNS TRAVAUX n'est à prévoir! Un achat idéal pour quiconque souhaite placer son capital dans un investissement immobilier pérenne.
L'immeuble est distribué de la manière suivante :
- Au sous-sol : Une grande cave dont l'usage est réservée à l'appartement du RDC.
- Au rez-de-chaussée : Appartement vendu loué - 3 pièces de 80m2
- Au 1er étage : Appartement vendu LIBRE - 3 pièces de 80m2 + Terrasse
- 1 Studio attenant: Appartement vendu loué - 1 pièces de 25m2
Pour aller plus loin:
. Cour intérieure avec possibilité de stationner trois véhicules
. Parcelle de 3,21ares
. Une grande cave
. Chauffage individuel pour chacun des lots
. Taxe foncière 2021 : 935€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
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Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
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12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : M-686__854096 - Réf Superimmo : ANVXWOKRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 151 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 388 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/255033.pdf

185 m² - 5 chambres - ter. 321 m²3 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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ERA AGENCE DES MALTERIES

Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873
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