Vente immeuble 245 000 €

186 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 317 €/m²
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Lydia HERAULT - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique.
Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 80 m² adapté à une activité professionnelle.
A l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m².
A l’extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air/air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant

Publiée le 01/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1317723 - Réf Superimmo : ANVXVX0SA

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

186 m² - ter. 200 m²	Année de construction : 1932

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 3,9%

245 000 €

1 juin 2024

255 000 €

Localisation

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LYDIA HERAULT - SAFTI

Siren : 751535329 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936