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Vente immeuble 173 000 €
186 m²
Salmaise (21690)

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  • 930 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Patricia MUNOZ - Meilleur Conseil Immo

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Description

Découvrez cette magnifique bâtisse de fin 19ème début 20ème à Salmaise
Nichée au coeur de Salmaise (21690), cette charmante demeure ancienne de fin 19ème début 20ème vous attend. Composée de 3 appartements, d'un garage et d'une cave, elle est construite sur un terrain de 115m² et se déploie sur 2 étages. Son toit, en excellent état, protège un intérieur soigné et des parties communes impeccables. Le chauffage individuel et la conformité ERP garantissent un confort optimal. Laissez-vous séduire par son charme d'antan et son potentiel...
Imaginez-vous vivre dans l'un de ces 3 appartements, chacun avec son propre caractère. Cet immeuble ancien vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Avec 143 parcs et jardins à proximité, les amoureux de la nature seront comblés.
Les commodités sont à portée de main : une alimentation générale à 5 minutes en voiture, 2 maternelles et 1 école élémentaire à 10 minutes. Vous pourrez également profiter de 2 restaurants dans le même laps de temps. Un bus est également accessible en 10 minutes.
Honoraires inclus de 8.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VI259-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH4V
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,13% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

186 m² - ter. 115 m²Année de construction : 1890
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 033 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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