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Vente immeuble 384 430 €

187 m²

Saint-Brieuc (22000)

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2 056 €/m²

Xl Immobilier

20 avis

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier au sein d'une copropriété fermée offre un potentiel exceptionnel. Le bien se compose de : - 4 studios de 15 m2 chacun, répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2). - 1 Triplex spacieux de 122 m2, doté d'une véranda lumineuse et d'un jardin privatif de 300 m2, parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville. Chaque logement est totalement indépendant, garantissant un fonctionnement autonome. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare grâce à son énorme potentiel de valorisation. Taxe foncière : 3 390€ Ne tardez pas à visiter ce bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille cherchant un bien modulable en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence XL Immobilier !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 60 - Réf Superimmo : ANVXX9QDG

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Caractérisques

Prix de vente : 384 430 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.xl-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1967	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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