Vente immeuble 1 139 000 €

188 m²

Issy-les-Moulineaux (92130)

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6 059 €/m²

Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux

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Description

Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du métro Mairie d’Issy, ce petit immeuble d’un étage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
• Local commercial de 66 m², actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9. Le loyer hors charges s’élève à 21 600 euros HT par an, offrant un rendement locatif intéressant.
1er étage :
• Appartement de 3 pièces de 64 m² comprenant :
• Un double séjour très lumineux de 36 m², idéal pour un espace de vie convivial.
• Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
• Une chambre donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité.
• Une salle de bains et des WC séparés, pour plus de confort.
• Un toit-terrasse de 58 m² privatif, véritable atout offrant un espace extérieur agréable et rare en milieu urbain.
Points forts :
• Emplacement privilégié en cœur de ville, proche des commodités et du métro.
• Revenus locatifs sécurisés grâce au local commercial loué.
• Potentiel d’agrandissement ou de transformation, avec possibilité de vendre l’appartement séparément.
Cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement, combinant rendement locatif et potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance unique de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité en plein centre d’Issy-les-Moulineaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le 06 84 36 67 91.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00558010 - Réf Superimmo : ANVXW5M0P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 139 000 €	Prix au m² : 6 059 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/issy-les-moulineaux-92130/agence-immobiliere/foncia-transaction-issy-les-moulineaux-1099

188 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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