Vente immeuble 255 000 €

188,89 m²

Lodève (34700)

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1 350 €/m²

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Description

Situé en plein centre-ville de Lodève, à proximité des commerces et écoles, à 1km de l'autoroute A750 et à seulement 35min de Montpellier. Nous vous proposons cet immeuble de rapport formé de 6 appartements loués meublés avec possibilité d'en créer un septième qui se compose comme suit : Au RDC vous y trouverez un volume de 25m² qui pourrait être transformée en studio avec une possibilité de location à 300 €/mois 1er étage un T1 + d'une surface de 35 m² (loyer hors charge de 400€) 2ème étage, deux T1 d'une superficie 21.90 m² (loyer hors charge de 350€/mois et 380€/mois) 3ème étage, un T1 de 21.90 m² et un T2 de 65 m² habité par le propriétaire et potentiel locatif à 550 € HC 4ème étage un T2 de 35m² (400€/mois) Total des loyers annuels hors charges 29160€ HC et partiellement 32760€ HC Rentabilité Net annuel 10.5% Réf 1453. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURAS SARAH - 06 51 51 25 69 - - EI - RSAC N° 929 166 288 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 16/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3471417698 - Réf Superimmo : ANVXW6NWK

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/34714/bareme.pdf

188,89 m²	Cave
Année de construction : 1947

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 901603787 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000070