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Vente immeuble 210 600 €
188 m²
Pau (64000)

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  • 1 120 €/m²
ERA Section Immobilier

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Description

Immeuble à Pau Centre de 188 m² Habitable
Votre agence ERA Section Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à rénover des années 1900, situé en centre-ville de Pau, dans un quartier calme et dynamique, adjacent aux nouvelles halles de Pau.
Ce quartier en pleine expansion a fait, et fait encore aujourd'hui, l'objet de travaux d'aménagement et de rénovation afin d'améliorer le cadre et le confort de vie. Vous pourrez également retrouver à proximité immédiate toutes les commodités quotidiennes (arrêts de bus, commerces de proximité, grandes surfaces, pharmacies...), idéal pour la mise en location future.
Cet immeuble offre une rentabilité élevée grâce notamment aux différents plans de subventionnement et de financement qui existent.
Nous vous proposons de nous rencontrer pour en savoir plus sur les différentes opportunités d'optimisation qui se dégagent afin de maximiser vos gains financiers. Toutes les simulations d'aide à la rénovation (Loc'Avantages, aides de la ville, Eco PTZ, Action Logement, déficit foncier) ont été réalisées et permettent une économie totale de plus de 185 000 €.
Pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier, votre agence ERA Section Immobilier vous propose différents plans d'aménagement réalisés par un architecte afin de répondre à vos attentes personnelles mais surtout financières.
Nous sommes en mesure de vous proposer plusieurs projets différents par appartement.
Vous pourrez retrouver au rez-de-chaussée un grand appartement T3 plein de charme et de potentiel, exploitable en souplex, ainsi qu'à l'étage un second appartement doté d'une loggia qui saura charmer vos futurs locataires et aménageable en duplex ! Et le plus de cet immeuble ? Son jardin intérieur de plus de 20 m² !
Pour toutes informations complémentaires sur la rentabilité, le plan de subventionnement, les projets d'aménagement ou encore l'analyse du projet locatif, contactez-nous dès aujourd'hui.
Contactez la conseillère responsable de ce mandat :
Irène ARTIGALA (EI) : 06 48 83 38 80
RSAC : 483030359
Ou l'agence qui se trouve au 13 avenue du Général de Gaulle - Pau au 05.59.90.18.90
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 2509__883045 - Réf Superimmo : ANVXX1UNP
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Caractérisques
Prix de vente : 210 600 €Prix au m² : 1 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172449.pdf

188 m² - ter. 20 m²
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