Vente immeuble 292 000 €

188 m²

Roubaix (59100)

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1 553 €/m²
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Thierry DHEZ - SAFTI

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Description

***À VENDRE MAISON DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS T2 LOUÉS. RENDEMENT NET DE 8% !*** À 5mns à pied du métro et du Centre-Ville, venez visiter cette réelle opportunité d'investissement locatif pour ce bien de 188m² habitables avec 4 appartements T2 loués (baux de 3 ans) de 41m² à 45m², dont un duplex. Chaque appartement comporte un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une chambre. Également, une cour de 12m² et une cave complètent l'ensemble.
Chauffage électrique individuel aux normes, double vitrage PVC oscillo-battant, isolation complète, toiture en bon état. Des travaux pour la défiscalisation sont possibles dans les parties communes ou sur la façade du bien.
Montant des loyers charges incluses : 2.220€ par mois. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) est de 8%. Gestion possible avec SAFTI.
N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497 - SAFTI – DHEZ Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365502 - Réf Superimmo : ANVXWSDA0

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

188 m² - ter. 93 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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