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Vente immeuble 177 000 €
188 m²
Saint-Pons-de-Thomières (34220)
188 m²
Saint-Pons-de-Thomières (34220)
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- 941 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Sabine Mollier (06 73 32 12 86) vous propose : Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, un immeuble composé de trois appartements dont deux vendus LOUÉS.
- IDÉAL INVESTISSEURS - Rentabilité brut 8,32%
Le premier appartement est un T2 de 45m² environ, loué, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain.
(DPE: D , GES: B) - LOUÉ 350€HC
Le deuxième appartement est un T3 (entrée individuelle) de 58m² environ , libre de toute occupation et en cours de rénovation. Il est sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et au deuxième étage deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
(DPE: F , GES: C)
Le diagnostic sera refait à la fin des rénovation(avec une meilleure note grâce à l'installation d'une pompe à chaleur) ainsi que le permis de louer. - PEUT-ÊTRE LOUÉ 530€HC
Le troisième appartement est un T4 bis au 1er étage de 85m² environ, loué, composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon.
(DPE: E , GES: E) - LOUÉ 450€HC (Appartement étant auparavant sous convention l'ANAH).
Le bien offre la possibilité de créer un quatrième appartement dans les grandes combles aménageables avec accès au toit terrasse de l'immeuble. L'immeuble dispose aussi d'un garage avec possibilité de louer les places de stationnement ainsi qu'une cave.
Les plus: Les appartements sont en très bon état et le T3 et en pleine rénovation. De nombreux travaux ont été effectués: électricité, isolation, pompe à chaleur dans un des appartements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 1567910 - Réf Superimmo : ANVXW9TMM
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Prix de vente : 177 000 €  | Prix au m² : 941 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 188 m² | 1 Parking |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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