Vente immeuble 276 925 €

189 m²

Quintin (22800)

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1 465 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo

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Description

Bretagne - Côtes d'Armor - Quintin
Spécial investisseurs !
Votre agent immobilier JUSTINE VETTER a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble situé au coeur d'une petite cité de caractère classée 3 ème village préféré des Français.
Il se compose de 4 appartements, actuellement loués, dont 2 au rez-de-chaussée.
Un appartement de type T2 en duplex d'une surface habitable de 35 m² : au rez de chaussée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un WC indépendant. A l'étage une chambre et une salle d'eau.
Un appartement de type studio de 27 M2 : une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un appartement de type T2 de 52 M2 : Une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un appartement de type T3 de 72 M2: Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une cave au sous-sol.
Chaque appartement dispose de nombreux espaces de rangement, de son propre compteur d'eau et d'électricité.
Les revenus générés par la location de l'immeuble sont de 1798,75 Euros mensuel.
Son emplacement géographique central, 20 minutes de la gare et 25 minutes des plages en fait un bien idéal.
Quintin est une petite cité de caractère proposant de nombreux services de proximité, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant mais aussi médecin, dentiste, kiné, piscine ou encore cinéma.
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreux festivals tout au long de l'année viennent compléter l'attractivité de la cité.
Le système de chauffage : Electrique
Ce bien vous plaît ?
N'hésitez pas à me contacter au 06 23 20 37 75 ou
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VI271-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH4T

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Caractérisques

Prix de vente : 276 925 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

189 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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