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Vente immeuble 7 350 000 €

1 900 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

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3 868 €/m²

YOHANN THOMAS - BSK Immobilier

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Description

Opportunité Exceptionnelle !
Bienvenue dans cet ensemble immobilier d'exception, où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins les plus exigeants !
Partie 1 : Locaux Commerciaux & Bureaux Modernes
3 Locales d'Activité : Parfaits pour démarrer ou développer votre entreprise, ces 3 espaces offrent une polyvalence inégalée.
Crèche : Un espace chaleureux et sécurisé pour accueillir les plus petits, répondant aux normes les plus strictes.
Bureaux avec Salle de Réunion : Stimulez la productivité de votre équipe dans ces 4 bureaux lumineux, équipés d'une grande salle de réunion et d'un coin cuisine et d'une grande terrasse pour des pauses conviviales.
Loft Décoré avec Goût : Un espace moderne et élégant, idéal pour des résidents ou comme espace de travail inspirant.
260m² de Surfaces de Stockage : répartie quatre zones, idéale stockage ou artisanat
Partie 2 : Espace Événementiel de Prestige
Salles Équipées et Indépendantes : Pour des événements inoubliables, profitez de deux espaces entièrement équipés et autonomes.
Salle Principale Sonorisée & Entièrement Équipée : Du rez-de-chaussée, cette salle impressionnante offre un cadre parfaitement adapté à tout type d'événement, avec une cuisine digne d'un grand restaurant parisien.
Salle Secondaire avec Espace Cuisine : À l'étage, une deuxième salle entièrement équipée et sonorisée, avec un espace cuisine pour des festivités sans limite.
Logements : Des vestiaires, un appartement confortable et une suite nuptiale offrent un hébergement pratique et élégant pour vos invités.
Espace Hôtellerie
Chambres Confortables : 10 chambres spacieuses et bien aménagées pour un repos bien mérité.
Services : Profitez d'un réfectoire pratique, d'espaces sanitaires modernes et d'une grande terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air.
Performance Énergétique & Confort
Grâce à un DPE en A et un système de pompe à chaleur performant, cet ensemble immobilier allie confort et respect de l'environnement pour une expérience de vie optimale.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent et haut de gamme, conçu pour répondre à vos besoins les plus diversifiés ! Contactez-moi dès maintenant pour explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce référence 221915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016.
Prix du bien : 7 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9285.00 € et 9285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 221915 - Réf Superimmo : ANVXV7NJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 7 350 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

1 900 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 9 285 € / an

Maximum : 9 285 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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