Vente immeuble 136 900 €

190 m²

Agen (47000)

EFFICITY- 47000 - AGEN - - IMMEUBLE - 190.0 M² - AVEC COUR INTERIEURE ET TERRASSE COUVERTE- PLACE DE STATIONNEMENT
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble offrant un excellent potentiel de rentabilité locative.
Cet immeuble sur deux niveaux compose d'un local commercial de 13 m², d'un fournil de 60m² et d'un appartement T4 sur 2 niveaux.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes de bus, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique proche de toutes les commodités : écoles, pharmacies, commerces.
L'immeuble présente une façade en bon état.. Avec un stationnement extérieur, il offre un confort supplémentaire.
Ses + : Un seul bail commercial pour l'ensemble. Une zone de chalandise étendue pour le commerce.
On aime : Le potentiel de cet immeuble avec sa cour et sa terrasse couverte.
La possibilité de racheter le fonds de commerce pour créer un séjour de 60m² avec sa terrasse couverte et sa cour intérieure, et ses 3 chambres à l'étage.
SOUS BAIL COMMERCIAL Loyer mensuel HT 800,37 € ( Loyer magasin mensuel 558,39 € Loyer habitation mensuel 222,44 € ) Charges 30,00 € par mois
Fin de Bail le : 31 Juillet 2032 .Rentabilité actuelle : 6,5% Brute
Contactez-moi, Fabienne LEPELLEY, Consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 136 900 €	Prix au m² : 721 € / m²
Taxe foncière : 1 935 €

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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FABIENNE LEPELLEY - EFFICITY

Siren : 410 947 8

11 avis clients

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