Vente immeuble 545 900 €

190 m²

Amiens (80000)

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2 873 €/m²

Cabinet Immobilier Amiénois

185 avis

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Description

Rentabilité brut de 10% !
Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Leu :
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !
Emplacement exceptionnel :
- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues....
Un immeuble de rapport d'environ 190m2 comprenant 9 lots !
- 3 Studios en rez de chaussée avec entrée individuelle,
- 3 studios au 1er étage,
- 3 studios au 2nd étage.
Tous les logements sont loués entre 400 € et 550 € charges comprises !
Rentabilité brut 10% ! Cash Flow assuré !

Construction en ossature bois.
Façade avant et arrière à revoir : possibilité de gagner en déficit foncier !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : Amiens_Campus - Réf Superimmo : ANVXX9TW2

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Caractérisques

Prix de vente : 545 900 €	Prix au m² : 2 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://immo-amienois.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - ter. 50 m²	Cave
Année de construction : 1985	Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 539 € / an

Maximum : 3 010 € / an

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Siren : 828011205 - N° de carte professionnelle : 80012017000017406

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