Vente immeuble 447 300 €

190 m²

Fouesnant (29170)

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2 354 €/m²
Chauffage individuel

Agence Bretonne de Transactions Immobilières

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Description

Immeuble de RAPPORT à Fouesnant idéal INVESTISSEUR
Découvrez cet immeuble de 2012, alliant charme et modernité, niché au coeur de Fouesnant (29170).
Il se compose d'un local professionnel de 109m2 au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec 4 salles de travail, une salle d'attente, un accueil chaleureux et un WC adapté aux personnes à mobilité réduite.
À l'étage, un magnifique T3 de 81m2 avec terrasse vous attend offrant une vue imprenable sur les environs. L'intérieur est en excellent état et le chauffage individuel assure un confort optimal.
Les commodités sont nombreuses : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes. Vous trouverez également une alimentation générale et trois restaurants à seulement 5 minutes. De plus, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VI069-IMMOCC - Réf Superimmo : ANVXWFDRU

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Caractérisques

Prix de vente : 447 300 €	Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 27 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1e6OmcumIGHM6ZCVfcJxlDqaKs6lGgc4d/view?usp=sharing

190 m²	Année de construction : 2012
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 6,7%

447 300 €

2 août 2024

hausse de 3,1%

479 250 €

31 juillet 2024

464 900 €

Localisation

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AGENCE BRETONNE DE TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

Siren : 883937716