Vente immeuble 339 000 €

190 m²

Gallargues-le-Montueux (30660)

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1 784 €/m²
Exclusivité

LABORIE IMMOBILIER

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Description

L'agence Laborie 270 Mauguio vous propose en exclusivité à la vente ce lot de trois appartements situés à Gallargues-le-Montueux.
Belle opportunité d'investissement sur ce secteur très demandé !
Trois appartements de 90, 75 et 25m2 avec chacun leur extérieur privatif.
Pour le 25m2 : Travaux de rafraichissement à prévoir, Salon cuisine en RDC et une chambre avec salle d'eau au 1er étage.Dispose d'une baie vitrée donnant sur son exterieur privatif.
Pour celui de 75m2 : En bon état général, prévoir rafraichissement salle d'eau, toiture, isolation et électricité revu entièrement. Dispose également de son extérieur privatif.
Pour celui de 90m2 : Rénové entièrement, rien à prévoir. Dispose d'un bel extérieur.
Vendu libre d'occupation. Rendement locatif annuel de 29 500 euros possible avec un rendement locatif brut à 8,50 % !
Proposé au prix de 339 000 euros frais d'agence inclus.
Contactez votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'information au O7 82 13 15 87.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MK1231 - Réf Superimmo : ANVXX9I6T

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

Disponible immédiatement	190 m²
Année de construction : 1950	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 722 € / an

Maximum : 976 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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