Vente immeuble 203 500 €

190 m²

La Chapelle-Janson (35133)

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1 071 €/m²
Exclusivité

YANN REMARS - BSK Immobilier

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Description

Proximité de Fougères - Exclusivité Yann Remars BSK Immobilier - Fonds de commerce + Murs
Un projet professionnel ? Une reconversion ? Je vous invite à découvrir cette vente de fonds de commerce Bar Tabac FDJ Restauration + murs (avec un appartement) situé au cœur du village de 1430 habitants à 10 minutes de Fougères.
Au RDC : une grande salle d'environ 93 m² composée du bar ainsi que 50 places assises, une cuisine d'environ 14m², WC, salle de bain, une cave et un local chaufferie.
DPE du fonds de commerce : D, GES : E
Au 1er étage, un appartement de 85m² environ, avec une pièce de vie de 20 m² environ et 5 chambres. DPE : F, GES : F
Grenier, double vitrage
Pas de contrats fournisseurs.
Taxe foncière : 341€
Les plus : Vente des murs, emplacement, pas de concurrence.
Cette annonce référence 189176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 203 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 €
Honoraires TTC : 4,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 189176 - Réf Superimmo : ANVXWF7RC

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Caractérisques

Prix de vente : 203 500 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

190 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 676 € / an

Maximum : 2 268 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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