Vente immeuble 210 900 €

190 m²

6 chambres 6 ch

Saint-Agnant (17620)

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1 110 €/m²

L'Adresse Saint Agnant

05 46 78 19 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Fanny Bellynck vous présente en exclusivité cette charentaise atypique composée de 2 logements (100m2 et 90m2) actuellement loués (650 Euros et 555 Euros), environ 250 m2 de dépendances sur une parcelle de 1638m2 à Saint-Agnant. APPARTEMENT DU BAS LIBRE D'OCCUPATION A PARTIR DU 20 MARS 2024 Une situation géographique idéale: 10km de Rochefort, 40km de la Rochelle à et à 20km des plus belles plages de Charente Maritime. Au rdc vous bénéficierez d'un logement de 100m2: cuisine , pièce de vie, véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc, arrière cuisine, buanderie, jardin, garage. Ce logement est équipé d'une pompe à chaleur. A l'étage: un appartement de 90m2: cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc. La propriété dispose de belles perspectives d'évolution avec ses 250m2 de dépendance (couverture neuve) et d'un beau jardin arboré. Une belle opportunité d'investissement pour qui saura la saisir!!!!! Une visite s'impose. Seuls travaux à prévoir dans les 2 ans, la conformité de l'assainissement. Je reste à votre disposition , visite virtuelle sur demande. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

Publiée le 26/04/2023 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : FB224 - Réf Superimmo : ANVXS82QO

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Caractérisques

Prix de vente : 210 900 €	Prix au m² : 1 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263343.pdf

190 m² - 6 chambres - ter. 1 638 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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Historique des prix

28 janvier 2025

Baisse de 6,8%

210 900 €

27 juin 2024

226 180 €

Localisation

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L'ADRESSE SAINT AGNANT

Siren : 848592010 - N° de carte professionnelle : 17012019000040540