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Vente immeuble 225 000 €
190 m²
Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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  • 1 184 €/m²
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144 avis
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Description

Cyprien Cartal et l'agence immobilière Label Immo vous proposent :
Un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Saint-Amand-les-Eaux dans une rue en sens unique. Rentabilité à plus de 10% !!
L'immeuble se compose de 4 logements :
Un appartement triplex deux chambres de 50m² actuellement loué, la cuisine ainsi que la salle de bain sont neuves. Double vitrage bois + PVC sur la façade avant, chauffages électriques. Son DPE est en F.
Un studio duplex de 35m² actuellement loué. L'isolation extérieur du studio a été réalisé en 2018, double vitrage bois et chauffages électriques. Son DPE est en E.
Un appartement de deux chambres en enfilades de 50m² à rafraîchir non loué. Double vitrage bois, chauffages électriques, isolation extérieur réalisée en 2018. Son DPE est en F.
Un appartement en duplex de deux chambres de 55m² en attente de location. Double vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière de 2022). Son DPE est en D.
Un grenier de 30m² aménageable vient compléter cet immeuble.
L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Il y a un seul compteur d'eau (l'eau froide est comprise dans les charges). La toiture est en bon état (2017). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements ainsi que dans les parties communes.
Affaire à saisir !!
Cyprien Cartal : 06.72.64.17.02 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI339-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXX3LC3
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/8593/9Gco9/bareme_honoraire_3_1.pdf

190 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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