Vente immeuble 325 000 €

191 m²

Lespignan (34710)

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1 702 €/m²

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF : Immeuble de rappport à LESPIGNAN rentabilité nette 7,5%. Description : 3 appartements actuellement loués, un garage loué, un local professionnel loué. Au rez-de-chaussée : un T2 (39m2) avec une cour intérieure, au premier étage un T4 de 76m2 avec terrasse couverte et au dernier étage un autre T4 de même surface avec terrasse ouverte. Rente mensuelle 2145€ = T2 : 580€/mois charges comprise ; T4 : 750€/mois charges comprise ; T4 : 760€/mois charges comprise ; Garage : 65€/mois ; local : 100€/mois. Rente annuelle brute : 25 840€, rente annuelle nette (taxe foncière : 1839€) : 24 001€ soit 7,5% de rentabilité nette. Les charges comprennent l'eau (30€), la taxe TEOM (15€), entretien et electricité des communs (25€) soit un montant total de 70€ inclu dans le montant du loyer. Les points fort de cet investissement : immeuble qui ne nécessite aucun travaux ni intérieur ni extérieur, toiture en excellent état, façade en excellent état, les appartements sont de bonne qualité et proposent des prestations qui permettent de relouer facilement le jour du départ d'un locataire, vacance locative extrêmement faible. Possibilité d'augmenter la rentabilité en faisant du locatif saisonnier vu la proximité avec les plages. Investissement locatif sûr !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1344ren - Réf Superimmo : ANVXX9HT8

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

Disponible immédiatement	191 m²

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